盘锦18家拆迁户废掉“低价”评估讲演
盘锦18家拆迁户废掉"低价”评估讲演 拆迁户手里拿着评估公司公布作废的评估讲演,因为没有确定由谁来评估,他们显得十分焦急。
首席记者 徐刚 摄 半年购买3000多册法律图书学习,盘锦市18家拆迁户让两家评估公司撤销了他们不认同的评估价。
每平方米评6100元 复兴公园地处市中央,是盘锦市商展价格最高的地点之一。
今年3月30日,复兴公园西门北侧贸易网点的业主接到拆迁通知。
商户刘印说,得知拆迁评估价格为每平方米6100元时,业户们都傻眼了。
"现在这地段居民住宅价格都5000多元一平方米了,何况仍是贸易网点!”刘印说。
贷款买下商展的业户李萍说,假如按6100元价格拆迁,10年来她不赚反赔。
"2000年买时就每平方米5000元,10年啦,这才涨20%,谁能同意!” 两个评估讲演作废 18家户拆迁户决定用法律来维权,半年内,大伙儿总共购买了3000多册法律书籍。
通过学习,大伙儿达成共鸣:对于分歧理的拆迁评估价格,被拆迁人有权申请重新评估,评估价格将是货泉补偿的重要依据。
业主们找到评估公司,要求其拿出评估价格6100元的技术讲演。
"拆迁价格的评估数据是必需公然的,但是这家公司拿不出技术数据."拆迁户李海洲说。
业主们此后还发现,这家公司只能做汽车价格评估,大伙儿随即质疑其资质。
第三次来到评估公司时,这家公司出示书面承诺:原评估讲演作废。
9月2日,另一家公司由于同样拿不出技术讲演,得知业主们要起诉,书面公布评估讲演作废。
由谁来评估是困难 评估讲演公告的署名为盘锦市兴隆台区城市建设环保局。
昨日,该局一位负责人称,他们并不是拆迁主体,不负责解释相关内容。
盘锦市城市综合执法局一位副局长说,他们也不是拆迁主体。
"两次拆迁评估价格作废,将来依据法律入行裁决."该副局长表示。
固然运用法律维权胜利,但18位业主的远景并不乐观。
"我们曾想集资请一家评估公司来评估,但听完情况后,即使高价也没有评估公司愿意来."拆迁户刘印说,即将签署协议时,大连的一家评估公司公布撤出。
一位评估公司工作职员向业主们透露,评估公司一般同拆迁方合作,"不是拆迁方的合统一般不愿意接." 拆迁户刘印说,业主们正在和城建局协商从北京请3家评估公司评估,然后取均匀价,但对方但愿是省内的评估公司。
18家拆迁户担心,假如就评估价格不能达成协议,拆迁方可能按照目前的评估讲演入行仲裁,但第二次评估的6150元,业主也是不能接受的。
评估不良记实应存档 律师崔修斌称,18家拆迁户使用法律知识,两次使评估公司撤销不公平评估价,这在全国事首例。
崔律师称,根据《房地产估价机构治理办法》划定,动迁居民可以要求原评估机构对其评估结果入行具体解释。
"假如对解释结果不满足,动迁居民可以要求原估价机构复估,如结果有所调整,还需由原估价机构出具书面复估结论.""房地产估价机构有不良行为,应当作为该机构法定代表人,或者执行合伙人的不良行为,记进其信用档案。
严峻者,还将撤销其评估资质."崔律师表示。
特派盘锦首席记者 徐刚(辽沈晚报)2010-09-07东北新闻网