统计局房价数据解释再遭质疑全年均匀说难获认同

    新闻晚报昨天刊登了《往年70个大中城市房价上涨1.5%数据遭质疑网友戏称买房收益不如存按期》一文,引起各界高度关注。

   国家统计局中国经济景气监测中央副主任潘建成昨天就此归应,数据和大家的感触感染有差距,主要是时间造成的。

   往年我国房地产价格呈现前低后高走势,但综合全年数据并不是很高。

   国家统计局25日宣布的《2009年国民经济和社会发铺统计公报》显示,往年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%,其中新建住宅价格上涨1.3%,二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格则下降0.6%。

   公报一出,遭到不少网民的质疑。

   对此,潘建成表示,统计数据和居民感触感染之间老是存在一定差距的。

   “这个1.5%指的是全年的均匀涨幅。

   ”潘建成说,往年的房价是下半年增长快,上半年未见显著增长,所以全年均匀来讲就没有预期的高,“（之所以）价格上涨（的感触感染更深）,大家去去感觉到的是近期的时点的价格,但是这里显示的统计公报指的是全年的价格上涨。

   它主要仍是时间（概念）上的均匀。

   ”闻名经济评论人水皮对这样的解释并不认同,他表示,统计数据上的误差,可能会对宏观经济决议计划产生负面影响。

   “可以理解这种差异,但是这样的数据轻易对决议计划产生误导,因此难怪大家感觉不一样,特别是在房地产这方面的统计上。

   ”水皮指出,官方的统计口径跟大家的心理和现实糊口中的切实感触感染有很大的差距。

   中国地域辽阔,一线,二线城市众多。

   地方房价变动不一样,所谓不同地区的人感触感染的房价是不一样的。

   另外,可能也与数据采集有一定的联系关系,由于采集的数据没有确实地反映当地房价的变化,事实上的涨幅并不是“一点点”。

   在此之前,其个人预计的2009年全年房价涨幅是3%-5%,但根据国家统计局宣布的数据,只上涨了1.5%,这跟人们的实际感触感染相差甚遥。

   当然,也应考虑到这只是一个指数价格,而非真实的成交均价涨幅。

   “但即便如斯,仍是让我感觉偏低。

   ”