二手房买卖中,双方需要交哪些税费?

    二手房买卖中,需要的手续和流程也是相称繁琐。

   购房者因为缺乏相关法律常识,去去会漏缴相关税费,泛起不必要的麻烦。

   本文就二手房买卖中,双方需要交哪些税费作具体先容。

   但愿对您有匡助。

   一, 买房人应缴纳税费:1, 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2, 印花税:房款的0.05%3, 交易费:3元/平方米4, 测绘费:按各区详细划定5, 权属登记费及取证费:按各区详细划定,一般情况是在200元内。

   二, 卖房人应缴纳税费:1, 印花税:房款的0.05%2, 交易费:3元/平方米3, 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)4, 个人所得税:房产交易盈利部门的20%(房产证满5年并且是独一住房的可以免除)相关提示:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1,普通住宅满5年(含5年)免征。

   2,普通住宅未满5年,全额征收。

   3,非普通住宅满5年,差额征收。

   4,非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1,普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭独一住房,免征。

   2,非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

   3,转让受赠住房一律按差额的20%征收。

   4,直系赠与,望老证,满5年免征。

   契税:1,成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是独一住房的按成交价3%征收。

   2,成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是独一住房的按成交价3%征收。

   3,成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。

   土地增值税:1,成交价*1%,住宅免征。

   2,非住宅,全征(无年限制), "增值额”*30%征收。

   印花税:成交价*0.05%1,住宅类,暂免。

   2,赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

   转让手续费:1,面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房,直管公房,安居房,经济合用房,集资建房)。

   2,面积*6元/平方米,商品房。

   3,面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

   产权转移登记费:1,80元/本,住宅及配套车库2,550元/本,非住宅及不配套车库。

   3,10元/本,共有权证。

   贴花税:5元/件。

   好比房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

   365小编为您收拾整顿,但愿对您了解二手房买卖中,双方需要交哪些税费有匡助,在碰到相关情形时,能够如实缴纳相关用度,避免不必要的纠纷。

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