二手房望房最佳时间

     最近我的一个朋友被中介公司晚上带往望房,当时还交纳了定金。

    此后白天再往望房,发现房屋的光线极差,由于定金题目与中介发生纠纷,请问买二手房如何挑选最佳望房时间？ 　　———敖小姐
　　答:业主出售房屋的原因有良多,其中有因房屋隐患出售的,所以建议购房者一般在三个时间段望房后,才能最大可能发现房屋质量题目。

    在晴天白天望房,重点留意房屋的采光,透风和室内外的墙体结构是否良好；最好晚上再往望一遍,由于天黑后望房,可以充分了解小区是否安静,是否存在周边噪音的干扰,小区物业治理是否安全,有无巡查和安全防范措施,这些情况在白天是无法望到的。

     下过雨后望房,无论业主先前对房屋入行过怎样的“装饰”,都逃不外雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁,墙角,天花板是否有裂缝,是否漏水,渗水就能尽收眼底。

    尤其要注意阳台,卫生间四周的地板,望望有没有湿润发霉的现象。

     （BJF04）