购房意向金可以转为定金吗,转化为定金的前提是什么,相关典型案例是什么

在司法实践中最常见的商品房买卖纠纷时。

许多购房者由于相关法律知识的欠缺，不能区分的法律概念，法律概念的不明确的法律效力。

在本文中，对商品房买卖中的相关法律问题进行了分析。

答：陈慧，本案的基本事实：原告。

被告：北京中原房地产经济有限公司。

原告的计划买房子，发现被告，而被告于2009年6月13日签订的“购买意向书”。

在书中“同意”的购买意向，“2009年6月17日（原告房屋出卖人签订后三天）和签订房屋买卖合同的“符号”和“合同”。

如果不签，陈慧（原告）有权终止协议，同时，北京中原房地产经济有限公司（被告）在三个工作日内退还全部购买意向。”然而，被告未能引起原告与卖方签订房屋买卖合同房屋”，因此，原告要求被告返还购房意向金20000元，但被告拒绝。

原告北京市襄阳区人民法院，被告声称，违背了当初，双方签订的有关规定“购买意图”，要求法院：1，原有的升降，双方签署了“购买意图”；2，判令被告返还原告购房意向金20000元；3，以诉讼费用由被告承担。

被告说，首先，同意终止本协议；其次，被告于2009年6月13日签订的“书”，有意购买合适的日下午，在原告的同意，购房意向金20000元转让给真正的人，因此，购买意向金已转化为存款，其中有没有义务归还。

二，的观点分析：黄金的购买意图就是在这种情况下存款？1，首先，你需要明确的存款合同。

定金合同是存款合同的实际交付的做法，是采取有效的。

《担保法》90条明确规定，“合同生效的存款的实际交付日期。”2，购买意图是提供给卖方，为存款。

根据原被告双方签订“购买意愿”的称号，北京中原房地产经济有限公司（被告）的陈慧（原告）同意，可以转让给卖方购房人的意图，即购买意向是推进。

如果确认购买意向金已转化为存款，以确认以下内容：被告告知原告说，它已在“书”在2009年6月13日签订了购买意向时，日下午，告知原告，想购买意向金的真实的人。

但被告人除自己的员工的证人证言，没有其他证据提供给法庭的原告已通知。

原告同意被告，原告是口头同意。

买房的钱已交付被告在法庭上提交支付房的人证明被告有收据的购买意愿，支付给卖方的钱。

根据以上事实，我们认为，被告未能提供证据，联储将购买意向金支付给购房人，原告已通知，并获得同意，因此，购买意向不到的金矿。

两原告是否可以终止本协议的权利1，原告称被告是否有违反合同，按照原来的，双方签署了“同意购买意图”，“2009年6月17日（三日签署的“书”，有意购买住房的原告在）和卖方签订房屋买卖合同”和“签订的“合同”。

如果不签，陈慧（原告）有权终止协议，同时，在三个工作日内，被告退还全部购买意向。”然而，被告未能引起原告与房屋出卖人签订的《房屋买卖合同》。

被告否认。

2，原告是否被告向法院提供违反了他们的机组人员的证人证言存在的证据，证明的原因：“房屋买卖合同”和“合同”是没有签署原告和真实的人发生冲突，是由他们自己的过错造成的。

证人在法庭上说，现实中的人，在原来的，在现实的情况下，被告和三人，在冲突和地产的原告，因为房地产交易，原告拒绝买这房子说。

原告否认它。

根据以上事实，我们认为，“书”的购买意向是双方真实意思表示，双方应遵守执行。

“同意”在本书的购买意向，“2009年6月17日（三日签署的“书”，原告在购买意向）与房屋出卖人签订房屋买卖合同的“符号”和“合同”。

如果不签，陈慧（原告）有权终止协议，同时，在三个工作日内，被告退还全部购房意向金。”而且，只有提供证人证言（证人被告工人）提供其他证据证明被告，也同意将“购买意图”。

因此，根据《合同法》三分之九十条第2款规定以及六分之九十，原告有权向法院申请解除“购买意图”。

三，根据《合同法》七分之九十条规则”的责任，对合同解除后，终止不执行，绩效；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求原告的损失补偿。”所以，哭到原来的升降，双方签署了“书”的购买意向，判令被告返还原告购房意向金20000元，被告人，依法，合理的，法院应当支持。

四，房地产中介已经成为一个最投诉，遭遇行业近年来，欺骗，欺诈等事件时有发生，一些中介合同中约定，“代理期限内，如果没有房介介绍买家，客户必须支付中介费。”；一些中介合同，”后，购买意向在客户支付中介，中介会立即支付买房子，购买意愿将直接转化为房地产。”（客户可能从未见过的人买房子，存在交易风险。

因此，在我们与中介公司）签订合同，合同的有关规定，必须仔细审查，以避免或减少可能造成的法律风险。

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