• 设为首页
  • 加入收藏
  • 咨询热线:13237129214
    武汉建筑工程律师

    国土部发信号土地招拍挂轨制仍将持续

    当前位置 : 首页 > 建筑工程合同

    国土部发信号土地招拍挂轨制仍将持续

    * 来源 : * 作者 :
    文章导读:招拍挂轨制有其公道性,仍要坚持,但同时又要在民生用土方面加以完善。4月13日,国土资源部向媒体发出上述信号,今后涉及民生普通住宅
    关键词: 仍将,国土,信号,土地

         招拍挂轨制有其公道性,仍要坚持,但同时又要在民生用土方面加以完善。

        4月13日,国土资源部向媒体发出上述信号,今后涉及民生普通住宅用地或采用"一次报价”方式。

           国土部为招拍挂轨制"喊冤”   国土部下属报刊指出,为中国房地产市场公然,公平,公正市场规则的建立立下汗马功劳的招拍挂轨制,正站在舆论漩涡的十字路口,其何往何从必需明晰。

           事实上,"从全国两会前到三月底,媒体上不断地泛起关于招拍挂出让轨制何往何从的讨论。

        某着名网站做了一个民意调查,563人中,竟有81.9%的人以为应彻底改革土地拍卖轨制."该报刊说。

           中国土地矿产法律中央佟绍伟在上述报刊上表示,近期房价飙升,将矛头指向土地招拍挂轨制,更有甚者竟荒诞乖张地指责是18亿亩耕地保护红线导致了房价飞涨。

           据分析,即使政府低价出让了土地,开发商也不会将节省的土地出让金让利给购房人。

        因此,指看通过取消招拍挂轨制来按捺房价,不但违背市场规则,也不切实际。

        更为重要的是,"实行土地招拍挂出让之前触目惊心的腐败事实,以及实行招拍挂出让之后仍难以根除腐败,让我们更加坚信,必需绝不动摇地坚持和入一步完善土地招拍挂轨制."佟绍伟表示。

           他还指出,"地王”的价格是由购地者的市场预期决定的,假如购地者没有违背法律和政策,就没有理由入行行政干涉干与。

        假如担心由此产生金融风险,也只能采取经济手段予以调节。

           佟绍伟以为,对于土地财政题目,即地方政府遵循市场规则,通过土地招拍挂出让,绝量使国有土地资产价值最大化,避免国有资产流失,并以此来增加财政收进,这样的土地财政也不应受到批评。

        "土地财政公道性的枢纽是要符合规划并保障农夫权利."他说。

           招拍挂轨制民生环节要完善   "土地招拍挂出让轨制创造了一个公然,透明的竞争平台,最大限度地防止了暗箱操纵,保证了国有资产价值的充分体现。

        在目前前提下,不仅应坚定不移地坚持土地招拍挂出让轨制,还应不断加大对其的宣传力度和广度。

        但在当前一些城市房价,地价上涨过快的情况下,从民生角度出发,适当对招拍挂轨制的详细环节作一些完善,也是有必要的."土地专家李军晶说。

           他指出,在详细操纵上,还可以划定涉及民生的普通住宅用地必需采用"一次报价”或"综合前提最优者得”的方式出让。

        "这样做最大的好处是可以防止土地价格被哄抬,炒高到非理性的高度."李军晶说。