政协委员王健林：应下决心堵截政府对土地依靠

     　　全国政协委员,山东省监察厅副厅长孙继业在提案中表示,2009年房价为住房改革以来涨幅最高的一年,房价收进比大大超过了发达国家的水平。

     　　"1983年有房地产开发以来到2003年,20年时间海内房价上涨幅度均匀每年在5%左右,但是从2004年到现在,6年时间均匀房价每年上涨10%以上,这6年是前20年上涨幅度的3倍左右."王健林说。

     　　目前,美国的房价收进比为3倍多,日本的房价收进比为5~6倍。

    理想中的房价收进比尺度,是联合国人居中央倡导的3:1以内。

     　　"而目前,我国的均匀房价收进比已经达到8.3倍,北京为14.3倍,上海12.6倍,深圳达15倍,遥遥超出生避世界 5:1的警戒线尺度,普通市民几个月不吃不喝也买不起1平方米房."孙继业说。

     　　高房价的"祸首罪魁”被很多委员以为是土地价格过高。

    往年,中国城市土地出让总价款为15910亿元,同比增长63.4%。

    其中60个城市土地出让金收进同比增长超过百分之百,卖地已经成为一些地方政府的重要财源。

     　　"为什么会泛起这些现象,在房价比较敏感的大城市,土地价格快速攀升。

    我们也不否认房地产企业利润偏高."王健林以为,必需下决心改革土地出让轨制,下决心堵截地方政府对土地的过度依靠,才能解决房价题目。

     　　九三学社的一份提案建议,应绝快开征物业税。

    九三学社以为,不少国家的实践证实,物业税可以调节收进分配,按捺投资投契,遏制房价过快上涨。