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    武汉建筑工程律师

    安顿房过户的用度包括哪些?

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    安顿房过户的用度包括哪些?

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    文章导读:安顿房过户的用度包括哪些?生意业务手续办事费:住宅6元,平方米(房改房,经济合用房,安居房减半收取:3元,平方米);非住宅10元,平方米。生

    安顿房过户的用度包括哪些?  生意业务手续办事费: 住宅6元,平方米(房改房,经济合用房,安居房减半收取: 3元,平方米);非住宅10元,平方米。

        

    生意两边各负担一半。

        

      挂号费: 平凡二手房住宅类为80元,套,买方负担。

        

      地盘收益金(代收): 房改房,经济合用房,安居工程房生意过户时收取,按衡宇正常成交价的2%计征。

        

    卖方负担。

        

      核档费: 50元每宗。

        

      契税: 税率为3% ,按正常生意业务成交代价计征;小我私家购置的自用平凡住宅(修建面积144平方米以下,容积率1.2以上,生意业务代价4290元,平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁住民因拆迁从头购买二手房的对相称于拆迁赔偿款的部门免征契税,成交代价凌驾拆迁赔偿款的,对凌驾部门征收契税。

        

    买方负担。

        

      印花税: 税率1‰,按正常生意业务成交代价计征,生意业务两边各负担一半。

        

      业务税及附加: 小我私家购置不足两年的非平凡住房对外贩卖的,全额征收业务税;小我私家购置凌驾两年(含两年)的非平凡住房或者不足两年的平凡住房对外贩卖的,根据其贩卖收入减去购置衡宇的价款后的差额征收业务税;小我私家购置凌驾两年(含两年)的平凡住房对外贩卖的,免征业务税。

        

      小我私家所得税: 所购衡宇不满五年上市生意业务时收取,有两种方式:   ①税率20%,按产业转让所得(本次生意业务代价-衡宇原价-原缴纳契税-本次缴纳业务税-合理用度)计征;  ②未能提供原购房发票的按已成交代价的1%征收。

        

    卖方负担。