农村土地使用证父子过户划定是啥

     《土地治理法实施条例》划定： 因依法转让地上建筑物，构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必需向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部分提出土地变更登记申请。

     根据这一划定，农夫因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必需办理宅基地使用权变更登记手续。

     详细而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证实文件，材料，向当地县，市土地治理部分提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县，市土地治理部分办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县，市人民政府印章的土地证。

     二，办理农村宅基地过户需要哪些资料?农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证实或者集体所有建设用地使用权证实;(五)证实房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。

     申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证实材料。

     农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证实材料。

     申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律，法规另有划定外，房屋登记机构应当不予办理。

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     农村土地使用证假如要入行过户的话，需要将登记申请书，土地所有权证书，过户的申请和其他有效的材料，到市土地治理部分办理产权变更登记。

     总之，不管怎样，对土地使用证入行转让的时候，必需把所有的证件和流程了解清晰以后，在办理的时候，才不会那么麻烦。